Reset Password

Мнение арендодателя: Краткосрочные или долгосрочные?

Аренда меблированных квартир в Дубае

Краткосрочная аренда квартир в Дубае от Deluxe Holiday Homes

В эпоху отпусков и путешествий арендодатели по всему миру начинают задумываться о том, действительно ли сдача квартир в аренду является оптимальным вариантом. Крупнейшие туристические направления в мире, особенно такой город, как Дубай, привлекают широкие массы, обещая гламурный образ жизни, рекордные направления и, проще говоря, отпуск мечты.

После проведения ЭКСПО-2020 Дубай занял одно из первых мест в мире по количеству туристов, освободив место для иностранных граждан, туристов и гостей со всех уголков планеты. Поскольку рынок недвижимости Дубая пережил значительный подъем во время пандемии, инвесторы в недвижимость в этом городе начинают пересчитывать свои шаги, чтобы понять, что им больше всего подходит.

Мы обратились к нашим экспертам, чтобы ответить на главный вопрос: Сдавать ли недвижимость в аренду или продавать?

В чем разница?

сдача в аренду вашей недвижимости в Дубае

Краткосрочная аренда недвижимости в Дубае может обеспечить более высокую рентабельность инвестиций, чем долгосрочные контракты.

К краткосрочной аренде относятся объекты, сдаваемые в аренду на срок менее шести месяцев, в то время как долгосрочная аренда основана на годовых договорах аренды. Дубайская система EJARI также требует регистрации в системе RERA (Real Estate Regulatory Agency) всех объектов, сдаваемых в аренду по годовым и долгосрочным контрактам, чтобы узаконить договоры между арендаторами и арендодателями в Дубае.

С другой стороны, краткосрочная аренда не требует регистрации в EJARI и может сдаваться на более гибкой основе – от посуточной до еженедельной и ежемесячной.

Сдача недвижимости в аренду в Дубае

В зависимости от того, в какой части света вы находитесь, ваши инвестиции в недвижимость могут иметь совершенно разные результаты. Дубай, например, считается ведущим туристическим направлением во всем мире. Поэтому вполне логично, что он является лидером по краткосрочной аренде жилья, домов для отдыха и BnB.

2022: Эра для домов отдыха?

Большинство туристов и эмигрантов предпочитают домашний уют в своем отдыхе. По сравнению с гостиничными апартаментами, Аренда меблированных квартир с гибкой планировкой пользуются популярностью в городе благодаря отсутствию хлопот, наличию бытовой техники класса A-Z, а также коммунальным платежам по системе “все включено”.

Мы, компания Deluxe Holiday Homes, являемся отмеченной наградами компанией по краткосрочной аренде жилья в Дубае.
компания по краткосрочной аренде жилья в Дубае
предоставляем арендодателям множество возможностей для повышения рентабельности инвестиций. Неудивительно, что управление недвижимостью может оказаться непосильной задачей. Однако с помощью таких компаний, как наша, это можно легко исправить.

Благодаря комплексному
услуги по управлению недвижимостью в Дубае
Теперь арендодатели могут наслаждаться процессом, не требующим особых усилий и включающим в себя все необходимые услуги по привлечению внимания к объекту недвижимости, включая маркетинг, фотосъемку, дизайн интерьера и многое другое. Мы зарекомендовали себя в городе как выдающийся первопроходец, предлагая на выбор большое количество меблированных квартир и роскошных вилл.

Преимущества краткосрочной аренды недвижимости в Дубае

Гибкость

Прелесть краткосрочной аренды заключается в ее гибкости. При краткосрочной аренде, независимо от сезона, арендодатели могут использовать свою недвижимость в любое удобное для них время. В отличие от долгосрочного договора, который юридически обязывает арендодателя ничего не делать со своей собственностью.

Увеличение дохода от аренды

По статистике, в этом случае выигрывает краткосрочная аренда. По имеющимся данным, владельцы получают примерно на 20-40% больше дохода от краткосрочной аренды по сравнению с долгосрочной. Хотя затраты на создание собственности могут оказаться непосильными, прибыль с лихвой компенсирует затраты.

Отсутствие скрытых расходов

Одним из многих факторов, удерживающих владельцев от сдачи недвижимости в краткосрочную аренду, являются скрытые расходы и убытки. Часто ущерб, нанесенный предыдущим арендатором, может отнять у вас несколько недель или даже месяцев. Однако наши специалисты позаботятся обо всем за вас.

Кроме того, характер краткосрочной аренды жилья позволяет упростить его содержание и обслуживание, а значит, сократить другие расходы.

A-Z Property Management

Неудивительно, что
управление краткосрочной арендой
может показаться длительным процессом. Осталось только обустроить помещение, включая мебель и коммунальные услуги. Согласно местным правилам и нормам, перед сдачей в краткосрочную аренду все объекты должны быть обустроены и меблированы. Несмотря на то, что самостоятельная работа может показаться сложной, компании, занимающиеся управлением недвижимостью, имеют все возможности для того, чтобы обеспечить полную подготовку объекта к продаже, причем гораздо более быстрыми темпами.

Внутренние операции и агрессивный маркетинг

Одной из причин неуспеха краткосрочной аренды является отсутствие агрессивных маркетинговых технологий. Сотрудничество с известными компаниями, имеющими собственную маркетинговую команду, снимает с вас нагрузку и гарантирует надежный способ привлечения внимания к вашей недвижимости. Мы, компания Deluxe Holiday Homes, гордимся тем, что у нас есть своя собственная команда , которая обеспечивает выполнение всех производственных процедур. Кроме того, наши маркетинговые усилия включают тактику работы с социальными сетями, целевые кампании и управление объявлениями на основных каналах, таких как Booking.com и AirBnB, Propertyfinder и Dubizzle, что делает эту тактику отличной для расширения горизонтов ваших доходов.

Читать далее:
Руководство по краткосрочной аренде жилья в Дубае
;
Блог о недвижимости

Connect Via Whatsapp

Связаться через WhatsApp