شقق للإيجار لفترات قصيرة الأجل في دبي من ديلوكس هوليداي هومز
في عصر الإقامات والسفر حول العالم، بدأ أصحاب العقارات في جميع أنحاء العالم يتساءلون عما إذا كان تأجير شققهم هو الطريق الصحيح حقاً. لقد جذبت الوجهات السياحية الكبرى في العالم، وخاصةً مدينة مثل دبي، الجماهير من خلال الوعود التي تقدمها لهم بأسلوب حياة ساحر ووجهات سياحية تحطم الأرقام القياسية وبعبارات بسيطة: عطلة الأحلام.
بعد انتهاء معرض إكسبو 2020، صُنّفت دبي كواحدة من أعلى الوجهات السياحية في العالم، مما أفسح المجال أمام الوافدين السابقين والسياح والزوار من كل أنحاء العالم. مع ازدهار سوق العقارات في دبي بشكل ملحوظ منذ أن تعرض لضربة كبيرة خلال الجائحة، بدأ المستثمرون العقاريون في المدينة في إعادة فرز خطواتهم لمعرفة ما هو الأنسب لهم.
لقد تحدثنا إلى فريق الخبراء لدينا، لفضح السؤال الكبير: هل يجب عليك تأجير عقارك أم بيعه؟
ما الفرق؟
يمكن أن يوفر التأجير قصير الأجل لعقاراتك في دبي عائد استثمار أعلى من العقود طويلة الأجل.
الإيجارات قصيرة الأجل هي العقارات التي يتم تأجيرها لمدة تقل عن ستة أشهر، في حين أن الإيجارات طويلة الأجل تستند إلى عقود إيجار سنوية. كما يشترط نظام EJARI في دبي تسجيل جميع العقارات المؤجرة بعقود سنوية وطويلة الأجل على نظام مؤسسة التنظيم العقاري (RERA)، وذلك لإضفاء الشرعية على العقود المبرمة بين المستأجرين والمُلاك في دبي.
من ناحية أخرى، لا تتطلب الإيجارات قصيرة الأجل أن تكون مسجلة لدى EJARI ويمكن تأجيرها على أساس أكثر مرونة تتراوح بين عقود يومية وأسبوعية وشهرية.
تأجير عقارك في دبي
اعتماداً على أي جزء من العالم تتواجد فيه، يمكن أن يكون لاستثمارك العقاري نتائج مختلفة تماماً. فدبي، على سبيل المثال، تُعتبر دبي الوجهة السياحية الرائدة في جميع أنحاء العالم. ومن المنطقي أن تكون مكاناً رائداً للإيجارات قصيرة الأجل ومنازل العطلات ومنازل المبيت والإفطار.
2022: هل هذا هو عصر بيوت العطلات؟
يفضل معظم السائحين والمقيمين السابقين إضفاء لمسة منزلية على إجازاتهم. مقارنة بالشقق الفندقية, الشقق المفروشة المرنة للإيجار خياراً شائعاً في المدينة نظراً لما توفره من تجربة خالية من المتاعب، وإمكانية الوصول إلى الأجهزة الكهربائية من الألف إلى الياء، بالإضافة إلى فواتير المرافق الشاملة كلياً.
نحن في ديلوكس هوليداي هومز، بصفتنا شركة حائزة على جوائز
شركة تأجير قصيرة الأجل في دبي
توفر مجموعة كبيرة من المسارات لمالكي العقارات لزيادة عائدات الاستثمار. ليس من المستغرب أن إدارة الممتلكات يمكن أن تكون مهمة شاقة. ومع ذلك، مع شركات مثل شركتنا يمكن تصحيح ذلك دون عناء.
من خلال
خدمات إدارة العقارات في دبي
يمكن لمالكي العقارات الآن الاستمتاع بعملية خالية من المتاعب تشمل جميع الأساسيات اللازمة لإبراز العقار بالشكل الذي يحتاج إليه؛ بما في ذلك خدمات التسويق والتصوير الفوتوغرافي والتصميم الداخلي وغيرها. وباعتبارنا مثالاً رائداً، فقد رسخنا مكانتنا كشركة رائدة في المدينة، مع مجموعة كبيرة من الشقق المفروشة والفلل الفاخرة للاختيار من بينها.
مزايا التأجير على المكشوف لعقارك في دبي
المرونة
يكمن جمال الإيجارات قصيرة الأجل في طبيعتها المرنة. مع عقود الإيجار قصيرة الأجل، بغض النظر عن الموسم، يمكن لمالكي العقارات استخدام عقاراتهم وقتما يشاؤون. على عكس العقد طويل الأجل، الذي يُلزم الملاك قانوناً بعدم التصرف في عقاراتهم بأي شيء.
المزيد من إيرادات الإيجار
ثبت إحصائياً أن الإيجارات قصيرة الأجل هي الفريق الفائز هنا. فقد تم الإبلاغ عن أن المالكين يحققون دخلاً أكبر بنسبة 20-40% تقريباً من تأجير عقاراتهم لفترة قصيرة، مقارنةً بتأجيرها لفترة طويلة. على الرغم من أن تكاليف إنشاء العقار قد تكون باهظة، إلا أن العوائد التي ستعود عليك أكثر من التكاليف المترتبة على ذلك.
لا توجد تكاليف خفية
أحد الأمور العديدة التي يمكن أن تعيق المالكين عن تأجير العقارات على المدى القصير هو التكاليف والأضرار الخفية. في كثير من الأحيان، يمكن أن تتسبب الأضرار التي يسببها مستأجر سابق في إرجاعك بضعة أسابيع أو حتى أشهر. ومع ذلك، يعتني فريقنا الداخلي بكل شيء من أجلك.
إلى جانب ذلك، تسمح طبيعة المنازل المستأجرة لفترات قصيرة الأجل أيضاً بصيانة وصيانة أسهل، وبالتالي توفير نفقات أخرى.
إدارة العقارات من الألف إلى الياء
ليس من المستغرب أن
إدارة إيجار قصير الأجل
قد تبدو عملية طويلة. هناك المزيد لإعداده بما في ذلك الأثاث والمرافق. تتطلب القواعد واللوائح المحلية إعداد جميع العقارات وتأثيثها قبل تأجيرها على أساس قصير الأجل. على الرغم من أن تنفيذ ذلك قد يبدو أمراً شاقاً أن تقوم به بمفردك، إلا أن شركات إدارة العقارات مجهزة تجهيزاً كاملاً لضمان تجهيز عقارك بالكامل قبل تسويقه، وبوتيرة أسرع بكثير.
العمليات الداخلية والتسويق الجريء في الشركة
أحد أسباب عدم نجاح الإيجارات قصيرة الأجل هو غياب تقنيات التسويق القوية. فالشراكة مع شركات راسخة مع فريق تسويق داخلي يزيح الضغط عنك ويضمن لك طريقة مضمونة لجذب الانتباه إلى عقارك. نحن في ديلوكس هوليداي هومز نفخر بفريقنا الداخلي الخاص بنا لضمان استيفاء جميع الإجراءات التشغيلية. وعلاوة على ذلك، تشمل جهودنا التسويقية تكتيكات وسائل التواصل الاجتماعي والحملات الموجّهة وإدارة القوائم على القنوات الرئيسية مثل Booking.com وAirBnB وPro Propertyfinder وDubizzle؛ مما يجعلها تكتيكاً رائعاً لتوسيع آفاق إيراداتك.
اقرأ المزيد:
دليل الإيجارات قصيرة الأجل في دبي
;
مدونة العقارات
