الدليل الكامل: كيف تؤجر عقارك في دبي

كل ما تحتاج إلى معرفته عن الإيجارات قصيرة الأجل في دبي، والمراحل الأولية، وإدارة الممتلكات والمزيد.

شقة عطلات مفروشة بغرفة نوم واحدة تقع في تيارا ريزيدنسز، نخلة جميرا

إذا كان هناك شيء واحد نجحت دبي في تحقيقه، فهو مزيج ملائم من السياح المتحمسين ومالكي المنازل ومالكي العقارات المستأجرة لقضاء العطلات لاستكمال إمكاناتها الهائلة.

باعتبارها نقطة جذب عالمية لصانعي العطلات، تأتي دبي على رأس قائمة الوجهات السياحية التي توفر مجموعة من شقق العطلات والفلل للإيجار في دبي. من بين الأسباب الرئيسية التي تبرز مجموعة المجموعات في المدينة هو تصميماتها المفروشة بالكامل، وفواتيرها الشاملة كلياً وسهولة الوصول إليها.

ما هو الإيجار قصير الأجل؟

إيجارات العقارات الشهرية قصيرة الأجل
بعبارات بسيطة هي عبارة عن شقق أو فلل مفروشة بالكامل للإيجار مصحوبة بفواتير شاملة كلياً مثل خدمة الواي فاي عالي السرعة وخدمة ديوا.

كما تشمل الإيجارات المفروشة بالكامل مطبخاً مجهزاً ومعداً في تصميم جاهز للسكن. كما توفر الإيجارات قصيرة الأجل عقوداً مرنة تتراوح بين الإقامات اليومية أو الأسبوعية أو الشهرية. منذ خطواتها الأساسية في السوق، جمعت علامات تجارية مثل Airbnb وBooking.Com وVrbo قدراً هائلاً من الإيرادات من
استراتيجية التأجير قصير الأجل فقط
.

من يمكنه أن يكون مشغل بيت العطلات؟

من أجل تسويق منزلك؛ سواء كان شقة أو فيلا، يجب أن تكون مسجلاً لدى دائرة السياحة والتسويق التجاري بدبي (DTCM). قم بزيارة دبي للسياحة وسجل شققك أو فلل العطلات الخاصة بك من أجل تسويقها كبيوت للعطلات. للحصول على ترخيص سياحي، يجب على المالكين تقديم المستندات ذات الصلة إلى جانب رسوم التسجيل.

وبدلاً من ذلك، يمكن لمالكي العقارات أيضاً اختيار العمل مع مشغلي تراخيص إدارة عقاراتهم بفعالية.

بعض المؤشرات لإدارة تأجير الإجازات في دبي :

على الرغم من الإمكانات والمزايا الواضحة لتأجير عقارك لفترة قصيرة، إلا أن الإيجارات قصيرة الأجل يمكن أن تشكل بعض العقبات، والأهم من ذلك، إذا لم تنتبه إلى اللوائح المحلية. تضع دائرة السياحة والتسويق التجاري بدبي (DTCM) قواعد وقيوداً خاصة لكل من يعمل في قطاع الضيافة. إذا كنت صاحب منزل خاص، إليك بعض النقاط الأساسية التي يجب أن تتذكرها:

• يجب على الملاك الحصول على ترخيص سياحي
• يمكن لمالكي المنازل الحصول على تصاريح لما يصل إلى 8 عقارات
• تقديم جميع الوثائق ذات الصلة
• يجب على المالكين تأجير وحدات كاملة
• يجب أن تتم الموافقة على الوحدات من قبل وزارة الاقتصاد والسياحة (DET) قبل إدراجها في القائمة

من أجل تجنب الوقوع في حوادث مؤسفة أو عقوبات غير مرغوب فيها، من الجيد بالتأكيد أن تتعرف على قانون السياحة في دبي

قم بزيارة دبي للسياحة
للحصول على دليل متعمق حول لوائح بيوت العطلات.

المناطق المشهورة للإيجارات قصيرة الأجل في دبي

شقة عطلات مفروشة في منتجع العنوان الشاطئي، دبي مارينا

لطالما كانت دبي مزيجاً انتقائياً من المجتمعات النابضة بالحياة في المدينة إلى الضواحي الهادئة. يعتمد ذلك على أهداف عطلتك وحجم الإشغال والتصميم المطلوب.

دبي مارينا

احجز شقق مفروشة في مرسى دبي مارينا

أحلى نقاط الجذب في المنطقة هي مجموعة متنوعة من وسائل الترفيه. يُعتبر مرسى دبي موطناً لبضعة آلاف من الجنسيات، وهو وجهة شهيرة لقضاء العطلات – ببساطة بسبب التجربة الراقية التي يوفرها إلى جانب سهولة الوصول إلى المناطق الرئيسية في دبي.

يميل العديد من المصطافين هنا لقضاء العطلات القصيرة أو الإقامات إلى اختيار الشقق المفروشة بالكامل والمكونة من غرفة نوم واحدة والمطلة على مناظر لا نهاية لها لمرسى دبي.

جيه بي آر

يقع حي جميرا بيتش ريزيدنس أو جميرا بيتش ريزيدنس، المجاور لحي المارينا، وهو مركز هادئ وحيوي في نفس الوقت يضم العديد من المعالم السياحية بما في ذلك الشواطئ، والمطاعم الفاخرة، والعديد من الفعاليات الرياضية. لن يجد السائحون والمقيمون هنا المأكولات الغريبة فحسب، بل سيجدون أيضاً مرافق صحية عالية الجودة ونوادي ليلية نابضة بالحياة وسهولة الوصول إلى مترو دبي.

نخلة جميرا

احجز فيلا عطلتك مع مسبح خاص في نخلة جميرا

تحظى نخلة جميرا بتقدير كبير كمجتمع مستوحى من الجزر ويشتهر بفلله المستقلة ذات المسابح الخاصة. تقدم النخلة مجموعة خاصة بها من فرص نمط الحياة العصرية ومنافذ البيع بالتجزئة ومنافذ بيع الأطعمة والمشروبات. تُعد فيلات العطلات المكونة من 3 إلى 5 غرف نوم مع مسبح خاص للإيجار من بين أكثر خيارات الإقامة المرغوبة في هذه الوجهة.

تحتاج مساعدة؟

يمكن أن تكون إدارة عقار واحد، ناهيك عن وحدات متعددة مسؤولية كبيرة لتتحملها. قد لا تستغرق إدارة عقار مستأجر وقتاً طويلاً فحسب، بل قد تكون أيضاً متاعب كاملة. يتطلب كل تأجير سواء كان قصير الأجل أو طويل الأجل المرور بمجموعة من الإجراءات بما في ذلك الحصول على التصاريح والتسجيلات وما إلى ذلك.

نحن في ديلوكس هوليداي هومز، نؤيد العملاء بفريق متخصص للإشراف على
إدارة العقارات قصيرة الأجل
بدءاً من المراحل الأولية للحصول على التصاريح وحتى جميع الأنشطة التسويقية بما في ذلك إدراج عقارك للإيجار والتقاط الصور الفوتوغرافية والتأثيث الجاهز. تضمن لك باقة إدارة العقارات من الألف إلى الياء هذه أن يتمكن أصحاب المنازل في النهاية من المرور بعملية خالية من المتاعب وأن يشهدوا أيضاً عائداً أكبر على الاستثمار من إحدى أفضل شركات بيوت العطلات في دبي.

اقرأ المزيد:
الأسئلة الشائعة لمالكي العقارات في دبي