Полное руководство: Как сдать в аренду свою недвижимость в Дубае

Все, что вам нужно знать о краткосрочной аренде в Дубае, начальных этапах, управлении недвижимостью и многом другом.

Если чего и удалось добиться Дубаю, так это сочетания страстных туристов, домовладельцев и перспективных объектов аренды, дополняющих его огромный потенциал.

Будучи всемирно привлекательным местом для отдыхающих, Дубай занимает лидирующие позиции по предложению целого ряда квартир и вилл для аренды в Дубае. Среди основных причин, по которым городские коллекции выделяются среди других, – это полностью меблированные планировки, оплата по системе “все включено” и высокая доступность.

Что такое краткосрочная аренда?

Ежемесячная краткосрочная аренда недвижимости
в просторечии – это полностью меблированные квартиры или виллы, сдаваемые в аренду с оплатой по системе “все включено”, такой как высокоскоростной Wi-Fi и DEWA, а также подход к отдыху по принципу A-Z.

Полностью меблированные квартиры включают в себя также оборудованную кухню, расположенную в готовом к въезду помещении. Краткосрочная аренда также предлагает гибкие контракты: посуточные, недельные или месячные. С момента своего первого выхода на рынок такие бренды, как Airbnb, Booking.Com и Vrbo, собрали безумный объем доходов только от
стратегии краткосрочной аренды
.

Кто может быть оператором дома отдыха?

Для того чтобы продать свое жилье, будь то квартира или вилла, необходимо зарегистрироваться в Департаменте туризма и коммерческого маркетинга Дубая (DTCM). Посетите сайт Dubai Tourism и зарегистрируйте свои апартаменты или виллы для отдыха, чтобы рекламировать их как дома для отдыха. Для получения туристической лицензии владельцы должны представить соответствующие документы, а также оплатить регистрационный сбор.

В качестве альтернативы арендодатели могут выбрать сотрудничество с существующими операторами, имеющими лицензию ДТКМ, для эффективного управления своей недвижимостью.

Несколько советов по управлению арендой жилья в Дубае :

Несмотря на очевидный потенциал и преимущества сдачи недвижимости в краткосрочную аренду, краткосрочная аренда может создать ряд препятствий, в первую очередь, если не обращать внимания на местные правила. Дубайский маркетинг туризма и коммерции (DTCM) устанавливает особые правила и ограничения для всех, кто работает в индустрии гостеприимства. Если вы являетесь частным домовладельцем, то следует помнить о нескольких ключевых моментах:

• Арендодатели должны получить туристическую лицензию
• Домовладельцы могут получить разрешения на приобретение до 8 объектов недвижимости
• Предоставление всей необходимой документации
• Владельцы должны сдавать в аренду все помещения
• Единицы должны быть одобрены DET (Департаментом экономики и туризма) до внесения в список

Чтобы не попасть впросак и не получить нежелательные штрафы, несомненно, стоит ознакомиться с законом о туризме Дубая

Посетите сайт Dubai Tourism
для получения подробной информации о правилах проживания в домах отдыха.

Популярные районы для краткосрочной аренды в Дубае

Дубай представляет собой эклектичное сочетание оживленных городских кварталов и тихих пригородов. Зависит от целей отдыха, количества проживающих и желаемой планировки.

Дубай Марина

Забронировать меблированные апартаменты в Дубай Марина

Самым привлекательным моментом региона является многообразие развлекательных центров. Dubai Marina, где проживает несколько тысяч национальностей, является популярным местом отдыха – просто потому, что она предлагает высококлассные услуги, а также удобную доступность к основным районам Дубая.

Многие отдыхающие, приезжающие сюда на короткий срок или на время отпуска, как правило, выбирают полностью меблированные двухкомнатные квартиры с видом на бесконечные виды Dubai Marina.

JBR

Примыкающий к району Марина, Jumeirah Beach Residence или JBR – это тихий, но оживленный центр развлечений, включающий пляжи, рестораны высокой кухни, а также различные спортивные мероприятия. Здесь туристы и жители города найдут не только экзотические блюда, но и высококачественные оздоровительные комплексы, оживленные ночные клубы и удобный доступ к метро Дубая.

Палм-Джумейра

Забронировать виллу с частным бассейном в Palm Jumeirah

The Palm Jumeirah высоко ценится как островное сообщество, известное своими независимыми виллами с частными бассейнами. The Palm предлагает свой собственный набор возможностей для жизни, розничной торговли и магазинов продуктов питания и напитков. Аренда вилл с 3 – 5 спальнями и частным бассейном – один из самых востребованных вариантов отдыха в этом регионе.

Нужна помощь?

Управление одним объектом недвижимости, не говоря уже о нескольких, может быть очень ответственным делом. Управление арендной недвижимостью может отнимать не только время, но и массу хлопот. Любая аренда, будь то краткосрочная или долгосрочная, требует прохождения ряда процедур, включая получение разрешений, регистраций и т.д.

Мы, компания Deluxe Holiday Homes, предоставляем своим клиентам специализированную команду для управления
управление краткосрочной недвижимостью
от начальных этапов получения разрешений до всех маркетинговых мероприятий, включая размещение объявлений о сдаче недвижимости в аренду, фотосессии и меблировку “под ключ”. Этот пакет услуг по управлению недвижимостью от А до Я позволяет владельцам домов пройти через весь процесс без лишних хлопот, а также получить большую прибыль от инвестиций одной из лучших компаний по продаже домов для отдыха в Дубае.

Читать далее:
Часто задаваемые вопросы для арендодателей в Дубае