В эпоху, когда все можно сделать одним нажатием кнопки, можно практически ничего не делать, не присутствуя при этом физически. Это особенно актуально, если вы являетесь арендодателем.
Что необходимо учесть, прежде чем приступить к управлению собственной недвижимостью:
Управление недвижимостью
Несмотря на то, что управление собственным имуществом вполне возможно, и отказ от посреднических услуг имеет свои преимущества, все же необходимо следить за выполнением целого ряда обязанностей. Прежде всего, как арендодатель, будьте готовы отслеживать все вопросы, связанные с обслуживанием.
Местные правила и нормы
Для того чтобы стать владельцем дома для отдыха в Дубае, необходимо соблюдать ряд местных правил, например, зарегистрироваться в качестве оператора дома для отдыха в Дубайском управлении по туризму и коммерции (DTCM). DTCM также требует небольшой туристический сбор при сдаче недвижимости в аренду.
Перед сдачей жилья в аренду в качестве дома для отдыха владелец должен убедиться, что дом полностью меблирован и имеет доступ к Wifi и DEWA. DTCM предлагает обширное руководство по регистрации вашей недвижимости в качестве дома для отдыха.
После выполнения этих условий и получения лицензии DTCM арендодатель может сдавать свою недвижимость в краткосрочную аренду. Запрос обычно рассматривается в течение 24 часов и предоставляется на год, а его стоимость составляет от 1 000 до 2 000 дирхамов.
Обширный маркетинг
И, наконец, самое главное, когда ваш дом готов к сдаче в аренду, вы должны обеспечить его видимость и охват, необходимые для поддержания полного календаря. Это включает в себя регистрацию объекта на сайтах бронирования, последовательное управление бронированиями и доходами.
Преимущества работы с Deluxe Holiday Homes
Богатый рынок недвижимости Дубая также предоставляет место для ведущих местных специалистов и компаний по управлению недвижимостью. Скорее всего, привлечение специалиста избавит вас от постоянного стресса и позволит не упустить важные детали.
Компании по управлению недвижимостью в Дубае, такие как наша, предлагают подход A-Z к управлению домами для отдыха, который включает в себя все инструменты, необходимые для облегчения вашей жизни как домовладельца за рубежом. Наша штатная команда занимается всеми вопросами, связанными с недвижимостью, включая маркетинг, получение разрешений, техническое обслуживание, меблировку и подключение коммуникаций. Являясь ведущей компанией по управлению Airbnb и арендой жилья в Дубае, мы предлагаем следующие основные возможности:
Портал владельца
Наш портал для владельцев позволяет им просматривать состояние своей недвижимости, предстоящие и текущие бронирования, а также любые поступления и информацию о счетах. Это, особенно если вы владеете несколькими объектами недвижимости в Дубае, несомненно, спасает жизнь.
Служба дизайна интерьера
Прозрачность
Deluxe Holiday Homes предлагает несколько способов и каналов связи, чтобы вы были в курсе всех проблем. У вас, как у арендодателя, будет контактное лицо, к которому можно обратиться и получить помощь в течение нескольких минут.
Ускорение обслуживания гостей
Одной из причин широкого признания наших гостей является наше стремление обеспечить удовлетворительные впечатления от пребывания в отеле, начиная с момента регистрации и заканчивая окончательным выездом. Кроме того, наша служба поддержки предлагает круглосуточную помощь по вызову, чтобы удовлетворить потребности всех наших гостей. Довольный гость – это еще и гарантия того, что вы сможете поддерживать постоянную занятость в отеле с полным календарем.
360 Маркетинговая поддержка
Помимо создания объекта недвижимости, мы также обеспечиваем его обширный маркетинг, необходимый для охвата как рынка экспатриантов, так и рынка туристов. Наши маркетинговые мероприятия включают профессиональную съемку недвижимости, виртуальные туры, регистрацию вашей недвижимости на сайтах бронирования, таких как Airbnb и Booking.com, а также на местных порталах, таких как Dubizzle.com и Propertyfinder. Кроме того, все листинги и управление доходами также осуществляются нашими специалистами.
