في عصر أصبح فيه كل شيء على بُعد ضغطة زر واحدة، أصبح من الممكن إنجاز أي شيء تقريباً دون التواجد فعلياً في مكان ما. هذا صحيح خاصةً عندما تكون مالكاً.
أشياء يجب مراعاتها قبل إدارة ممتلكاتك الخاصة
إدارة الممتلكات
على الرغم من أنه من الممكن تماماً إدارة ممتلكاتك الخاصة والاستغناء عن الوسيط، إلا أنه لا يزال هناك الكثير من المسؤوليات التي يجب عليك متابعتها. بالنسبة للمبتدئين، كمالك عقار كن مستعداً لتتبع أي مشاكل تتعلق بالصيانة.
القواعد واللوائح المحلية
يتطلب أن تكون مالكاً لمنازل العطلات في دبي الالتزام بالعديد من اللوائح المحلية مثل التسجيل كمشغل لمنازل العطلات لدى دائرة السياحة والتسويق التجاري بدبي (DTCM). كما تطلب دائرة السياحة والتسويق التجاري بدبي رسوم سياحة صغيرة عند تأجير العقار.
قبل تأجير المنزل كمنزل لقضاء العطلات، يجب على المالك أيضاً التأكد من أن المنزل مؤثث بالكامل مع إمكانية الوصول إلى شبكة Wifi واتصال بشبكة كهرباء ومياه دبي. توفر دائرة السياحة والتسويق التجاري بدبي دليلاً شاملاً لتسجيل عقارك كبيت عطلات.
وبمجرد استيفاء هذه المواصفات والشروط، والحصول على ترخيص دائرة الأراضي والأملاك في دبي، يصبح المالك حراً في تأجير عقاره على أساس قصير الأجل. عادةً ما تتم مراجعة الطلب في غضون 24 ساعة ويتم منحه لمدة عام بتكاليف تتراوح بين 1,000 إلى 2,000 درهم إماراتي.
تسويق واسع النطاق
أخيرًا ولكن الأهم من ذلك، بمجرد أن يصبح منزلك جاهزًا للتأجير – يجب عليك التأكد من أن المنزل يكتسب الرؤية والوصول المطلوبين للحفاظ على التقويم الكامل. ويشمل ذلك تسجيل منشأتك في مواقع الحجز، وإدارة حجوزاتك وإيراداتك باستمرار.
مزايا العمل مع ديلوكس هوليداي هومز
كما أن سوق العقارات الغني في دبي يفسح المجال أمام كبار الخبراء المحليين وشركات إدارة العقارات. من المحتمل أن يؤدي التعاقد مع خبير إلى إراحتك من التوتر المستمر مع ضمان عدم تفويتك لتفاصيل مهمة.
تقدم شركات إدارة العقارات في دبي مثلنا نهجاً متكاملاً لخدمات إدارة منازل العطلات والذي يتضمن جميع الأدوات المطلوبة لجعل حياتك، كمالك عقار في الخارج، أسهل. يغطي فريقنا الداخلي جميع احتياجاتك العقارية بما في ذلك التسويق، والحصول على التصاريح، والصيانة، والتأثيث، وإعداد المرافق. وباعتبارنا شركة رائدة في مجال خدمات إدارة تأجير الإيجارات عبر Airbnb والإجازات في دبي، فإن بعضاً من أهم ميزاتنا تشمل
بوابة المالك
تسمح بوابة المالكين لدينا للمالكين بمراجعة حالة ممتلكاتهم والحجوزات القادمة والحالية وأي إيرادات ومعلومات عن الفواتير. وهذا، على وجه الخصوص، إذا كنت تمتلك عقارين في دبي، فهو منقذ للحياة لا يمكن إنكاره.
خدمة التصميم الداخلي
الشفافية
توفر ديلوكس هوليداي هومز العديد من وسائل الاتصال والقنوات لضمان إطلاعك على كل ما يهمك. بصفتك مالك عقار، سيكون لديك نقطة اتصال يمكنك التواصل معها والحصول على المساعدة في غضون لحظات.
تسريع تجربة الضيف
أحد أسباب الرضى الواسع بين نزلائنا هو تفانينا في تقديم تجارب مُرضية للنزلاء بدءاً من عملية تسجيل الوصول الأولية وحتى تسجيل المغادرة النهائي. علاوة على ذلك، يقدم فريق الدعم لدينا المساعدة عند الطلب على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع لتلبية احتياجات جميع ضيوفنا. يضمن لك النزيل الراضي أيضاً أن تكون قادراً على الحفاظ على حجز المنشأة باستمرار مع تقويم كامل.
دعم تسويقي 360 درجة
بصرف النظر عن إعداد العقار، نضمن أيضاً أن يتلقى كل عقار التسويق المكثف المطلوب للوصول إلى كل من سوق المغتربين والسياح. تشمل جهودنا التسويقية جلسات تصوير احترافية للعقارات وجولات افتراضية وتسجيل عقارك على مواقع الحجز مثل Airbnb وBooking.com بالإضافة إلى البوابات المحلية مثل Dubizzle.com وProctionfinder. بالإضافة إلى ذلك، يتولى فريقنا الداخلي أيضاً إدارة جميع عمليات الإدراج وإدارة الإيرادات.
